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嚴厲調控下2015房地產企業成本控制與現金流管理實戰培訓(9月18日北京)

與名家面對面,答疑解惑,機會難得,不容錯過!
房地產行業調控中,成本的管理,是企業發展的基礎,房地產企業如何恰當核算成本,做好成本規劃,稅前扣除,有效實施納稅籌劃是每一位優秀領導的必修課。
現金流,是企業的生命血液,決定著發展的效率,而許許多多的管理者忽視了現金流的管控,造成資金鏈斷裂,終功虧一簣。
為此,面對稅務成本控制、現金流管理兩大難題,房地產培訓網特邀蔡老師逐一揭密。

【組織機構】房地產培訓網 http://www.iwxosjtp.buzz
【時間地點】2015年9月18-19日 北京(詳見報到通知)
【培訓費用】2480元/人(含培訓費、資料費)食宿代訂,費用自理。
【培訓咨詢】010-68011791,62202006 王老師,劉老師 官方客服QQ:1905774068

下載報名表 http://www.iwxosjtp.buzz/page/dcpxbmb.doc

注:會議現場,蔡老師親自簽名、贈書、并與參會人員合影留念,每單位限贈一本《土地增值稅實戰與案例精解》!

【課程對象】
房地產企業領導、主管財務工作人員和成本合約部及稅務、會計事務所等人員。

【培訓內容】
第一部分:房地產企業項目成本核算控制策略與扣除操作
一、房地產業成本項目構成及成本規劃
1、房地產業成本項目構成       
2、如何合理確定成本對象?
3、土地閑置成本的處理技巧      
4、房地產成本費用計劃與控制

二、房地產成本核算操作實務
1、房地產開發產品會計成本與計稅成本的差異 
2、土地開發成本的核算程序
3、配套設施開發成本的會計處理技巧  
4、預提費用的會計處理技巧
5、開發間接費用的會計處理技巧    
6、成本對象報廢或毀損的處理

三、房地產成本規劃及稅前扣除的節稅要點
1、成本扣除的政策與基本要求     
2、成本扣除的策略與操作實務
3、設備選擇甲購還是乙購?      
4、材料選擇甲供還是乙供?
5、項目成本核算方法與節稅技巧    
6、土地轉讓與開發中的納稅技巧

四、房地產企業不同開發階段稅收成本控制與籌劃要點
1、投資決策階段的成本控制與籌劃要點 
2、項目設計階段的成本控制要點
3、招投標與合同洽商階段成本控制要點 
4、施工階段的成本控制與籌劃要點
5、項目結算階段的成本控制與籌劃要點

第二部分:房地產企業現金流策略與管理技巧
一、掌控企業現金流
1、現金流量的分類與作用     
2、自由現金流量策略
3、現金流量的分析方法      
4、現金流量的風險分析

二、房地產企業現金流的特點與常見問題
1、房地產現金流的特點      
2、房地產現金流管理常見問題
3、房地產業現金流“管理重點”  
4、房地產業現金流四大考核工具
[模型分析]:房地產業現金流量的綜合分析  

三、房地產企業現金流控制、融資策略與實操技巧
1、房地產業現金流戰略管理    
2、房地產業現金流戰術管理
3、現金流預算與月度資金計劃表  
4、房地產業現金流收入管理
5、房地產業創新融資策略與方法  
6、房地產業合作開發融資技巧
7、房地產業私募基金的籌集與運作 8、當前項目公司佳收購方案剖析
[案例分析]:房地產業融資實操案例解析

【特約導師】
蔡老師,著名房地產稅收籌劃實戰專家,中央財經大學稅務管理系主任,國際注冊高級會計師(ICSPA),第三種眼光看稅收籌劃的奇才,北京大學、清華大學客座教授,擔任國內多家股份公司獨立董事,擔任國內多家知名房地產企業稅務顧問。專著:《房地產企業稅收籌劃實戰報告與涉稅指南》、《優納稅方案設計》、《資本運營》、《稅務稽查零風險》等。

【延伸閱讀】
2015年房地產培訓計劃暨房地產培訓全流程解決方案(共500余門房地產專題課程,只為地產人服務!)
含:房地產運營管理、投資融資、設計管理、工程管理、招標采購、成本管理、景觀設計、營銷策劃、客戶服務、稅務籌劃、財務管理 、物業管理、商業地產、旅游地產、養生養老地產、人力資源、中介經紀、酒店開發、城鎮化、城市更新(舊城改造)、產業地產、建筑風水、精裝修、新技術、國內外考察交流!

下載:http://www.iwxosjtp.buzz/page/px-jihua.htm
房地產培訓網 始于2001年,專注于房地產專業化和精細化實戰培訓
TEL:010-68011791;62202006 E-mail:[email protected]
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