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房地產企業如何實現阿米巴經營機制體系構建與落地實施策略實戰培訓(2020年4月18日深圳;4月25日成都)房地產培訓網
——深入揭秘中梁3年突破千億規模背后的頂層智慧與經營邏輯

2016年,中梁全年銷售額190億,位居行業第49名;
2017年,中梁全年銷售額649億,位居行業第25名;
2018年,中梁全年銷售額1015億,位居行業第18名;
2019年,中梁全年銷售額1125億,7月中梁順利登陸資本市場。
百億到千億,碧桂園用時6年,融創用時5年,旭輝用時4年,可中梁確只用了3年! 為什么?是什么成就了中國地產行業這匹黑馬?
中梁有很多優勢,比如專業化的核心團隊、高收益的盈利模式、精準投資拿地模型以及快周轉,但核心優勢是中梁1335生態經營模式,徹底釋放人才潛能、突破規模運營瓶頸,找到了房地產市場下行趨勢下逆市快速增長的核心武器!
落地阿米巴經營機制,規模房企可組織優化,中小房企可困境突圍。本課程為行業內首次由標桿房企副總裁級核心高管親自研發,凝聚了千億房企騰飛背后的頂層智慧!是當前形勢下,房企逆勢突圍的必修課!

【課程收益】
1、深入了解阿米巴配套運營體系的概念與核心價值;
2、掌握阿米巴配套的經營理念與構建機制;
3、能夠熟練運用1335核心激勵機制;
4、掌握市場下行條件下投融資智慧運作技術;
5、學習阿米巴快周轉模式的理論與基本方法。

【適合對象】
1、房企董事長、總裁、總經理、副總、區域總、項目總等決策層領導;
2、房企人力、戰略、投資、工程、設計、成本等專業部門負責人及業務骨干。

【組織機構】房地產培訓網 http://www.iwxosjtp.buzz 微信公眾號:房培網
【時間地點】2020年4月18-19日 深圳(詳見報到通知)
【培訓費用】5800元/人(含培訓費、資料費)食宿代訂,費用自理
【培訓咨詢】010-68011791,62202006 王老師,劉老師
【官方客服】微信/QQ:1905774068

下載報名表 http://www.iwxosjtp.buzz/page/dcpxbmb.doc

【培訓內容】
第一部分:對標中梁,如何運用阿米巴經營理念實現百億到千億的三年跨越

深入了解阿米巴配套運營體系的概念與核心價值,掌握阿米巴配套的經營理念與構建機制。

一、房企阿米巴合伙制由來
1、萬科&碧桂園跟投機制
2、2010年前的中梁
3、2010-2012溫州地產危機
4、2013-2014對人性的思考

二、阿米巴配套核心價值觀體系
1、使命與愿景
2、三開三共
3、三公與簡單高效

三、阿米巴配套核心經營理念
1、刺猬理念與三環哲學
2、強管頭強管尾,不能從頭管到尾
3、強考核重獎懲扶強鋤弱

四、阿米巴配套架構建設機理
1、大區整合與角色思維
2、龍頭-龍身-龍尾
3、競爭倒逼

第二部分:用人智慧——1335核心激勵機制,徹底釋放人才潛能
能夠熟練運用1335核心激勵機制,徹底釋放人才潛能。

一、阿米巴經營支持系統
1、稻盛和夫阿米巴與中梁阿米巴異同
2、中梁阿米巴成功因子
3、三大瓶頸與三大閉環系統
4、五大支持體系

二、費用包干機制
1、總部、大區、區域三級比例與包干范圍
2、時間軸切割費用比例
3、雙控至三控的操作邏輯

三、成就共享機制
1、何為成就共享
2、計算規則
3、分配比例與分配前提
4、分配時間比例

四、員工跟投機制
1、什么是員工跟投
2、總部、大區、區域跟投范圍比例
3、如何配資
4、清算與退出

五、預留資金池
1、大區預留資金池
2、區域預留資金池

六、其他輔助專項機制
1、無成就共享激勵
2、投拓激勵
3、融資相關激勵
4、轉會機制
5、其他相關激勵

第三部分:投融資智慧——20字技戰術應用策略
掌握市場下行條件下,投資邏輯、城市進入選擇、地塊選擇等投融資智慧運作技術應用策略。

一、市場下行中投資之邏輯
1、20字功法
2、20字戰法
3、20字招法
4、20字心法
5、投資標尺與邏輯

二、市場下行中投資之擇城市
1、宏觀與中觀
2、微觀8大機會
3、研判標準

三、市場下行中投資之擇地塊
1、卡位指標
2、投資標準要求
3、地塊要求

四、自有資金回報率>100%背后的融資策略
1、“能融則融”背后的邏輯
2、項目20-30%股權開放給了誰?
3、“左籠右鳥”三步換手術

第四部分:大運營智慧——快周轉的戰略理解與體系構建策略
學習掌握阿米巴快周轉模式的理論與基本方法。

一、快周轉的戰略理解與體系思路
1、快周轉運營價值觀
2、三高一低大運營策略
3、業務優化8面玲瓏術
4、業務優化十分法

二、“3211”保計劃
1、三年運營規劃制定
2、一年經營目標制定
3、六快六先

三、“五抓四控”保執行
1、20個核心節點
2、經營跟蹤1311
3、經營五抓
4、經營四控

四、大運營“七句訣”
1、組織規模小
2、首開快
3、現金流回正快
4、評價狠
(其它略)

五、營銷數字密碼
1、進度-首開銷售率
2、小眾市場切入四字決
3、營銷四端與控臺術

第五部分:如何學習借鑒阿米巴核心經營理念,實現企業規模突破
思辨:學習阿米巴快周轉模式你準備好了嗎?
如何學習借鑒阿米巴經營理念,實現房企運營瓶頸與規模突破。

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微信公眾號:房培網 房地產培訓服務機構;始于2001年
TEL:010-68011791 62202006 E-mail:[email protected]
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